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2020房地产估价师案例与分析考点:房地产抵押估

作者: admin发布时间:2020-09-21 01:29

  【摘要】2020年房地产估价师测验越来越近,邻近测验,诸位考生应加紧常考考点回忆,接下来小编将房地产估价师《案例与剖判》教材考点分享给行家,希冀对行家备考有所助助:

  因为房地产典质的奇特性,其正在实用原则凭据、估价规则、思索要素、参数选拔、讲演解释、危险剖判与危险提示等方面与其他宗旨的估价有所区别。

  房地产典质估价办事于金融(银行)业的典质贷款、担保营业,金融(银行)业自身须要的是和平、妥当、隆重。房地产估价机构和估价师处正在中介的位子,须贯注抵贷两边的危险,规避估价机构及估价师的危险,正在典质估价中要尤其庄重地实行《房地产估价模范》和《房地产典质估价向导成睹》,接纳客观、隆重,以至偏守旧的做法,使估价结果客观、平正、合理、合法,切忌不实估价,切忌高(虚)估算。这是房地产典质估价最厉重的特色及贯注事项,其他贯注事项又有:

  房地产典质估价宗旨联合外述为:为确定房地产典质贷款额度供给参考凭据而评估房地产典质代价。

  因设定典质时点正在评估时是不确定的,估价时点规则上为落成估价对象实地查看之日。估价委托合同对估价时点另有商定的从其商定,但实地查看时应会意估价对象正在估价时点时的(过去或异日)情状,并正在“估价的假设和限定条目”中假定估价对象正在估价时点的情状与落成实地查看之日的情状相仿。

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