【摘要】2020年房地产估价师测验越来越近，邻近测验，诸位考生应增强常考考点追忆，接下来小编将房地产估价师《案例与认识》教材考点分享给群众，希冀对群众备考有所助助：

　　假设斥地法是预测估价对象将来斥地实现后的价钱，然后减去预测的将来斥地本钱、税费和利润等来求取估价对象价钱的格式。

　　假设斥地法合用的对象是具有斥地或再斥地潜力的房地产;合用的前提是房地产的法定斥地诈欺条件鲜明。

　　应用假设斥地法估价寻常分为6个方法举行：①探问待斥地房地产的根基景况;②采用最佳的斥地诈欺形式;③估算斥地策划期;④预测斥地实现后的房地产价钱;⑤测算斥地本钱、处置用度、投资利钱、发售用度、发售税费、斥地利润及投资者添置待斥地房地产应职掌的税费;⑥举行整个策画，求出待斥地房地产的价钱。

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